Întrebarea vine la aproape fiecare ofertă de renovare. Răspunsul e în Legea 50/1991, articolul 11, care spune ce lucrări se pot face fără autorizație de construire.

Fără autorizație

• zugrăveli și vopsitorii interioare și exterioare, dacă nu se schimbă culoarea fațadei stabilită prin regulament local;
• înlocuirea pardoselilor, a placajelor, a tâmplăriei interioare;
• înlocuirea tâmplăriei exterioare, fără modificarea golurilor (dacă fereastra rămâne la fel de mare);
• reparații și înlocuiri la instalațiile interioare (sanitare, electrice, termice), inclusiv montarea unei centrale omologate;
• reparații la acoperiș, fără schimbarea formei lui;
• montarea aparatelor de aer condiționat, cu respectarea regulilor de fațadă.

Cu autorizație

• orice modificare a structurii de rezistență: pereți portanți, grinzi, planșee, goluri noi în pereți portanți;
• schimbarea destinației (apartament în birou, garaj în locuință);
• mansardări, extinderi, închideri de balcoane care modifică fațada;
• branșamente noi la utilități.

Cum aflați sigur

Pentru orice perete pe care vreți să-l scoateți, un inginer de rezistență verifică proiectul inițial și vă spune dacă e portant. Costă câteva sute de lei și vă scutește de o amendă de zeci de mii și de o lucrare oprită. Pentru clienții noștri, verificarea e inclusă în oferta de renovare.

Informativ; regulile locale (PUG, zone protejate, asociația de proprietari) pot adăuga condiții.